Di seguito viene riportato il progetto per la riqualificazione generale dell’area ludico sportiva dell’Oratorio. Documento, inoltre, scaricabile interamente cliccando qui.
1 – Premesse
Il presente intervento, promosso dalla Parrocchia Prepositurale San Bartolomeo di Grandate, risulta finanziato per l’importo di euro 116.000,00 attraverso contributo comunale in ragione della convenzione sottoscritta in data 31 maggio 2006 tra il Comune di Grandate e la Parrocchia stessa per l’attuazione del progetto di “Sistemazione esterna Chiesa Parrocchiale San Bartolomeo ed area mercato” ai cui contenuti si rimanda.
L’intervento di riqualificazione complessivo dell’area prevedeva:
- un primo lotto – realizzato- avente sostanzialmente ad oggetto la riqualificazione della via “ Giovanni XXIII”;
- un secondo lotto – realizzato – riguardante sostanzialmente la riqualificazione/ampliamento dell’area a parcheggio pubblico adibito anche a mercato settimanale insistente in parte su mappali di proprietà della Parrocchia San Bartolomeo;
- un terzo lotto – il presente e da realizzarsi – avente ad oggetto la sistemazione dell’area ludico sportiva di pertinenza dell’Oratorio Parrocchiale.
Lo scrivente ing. Emanuele Mazzola è stato incaricato della Parrocchia Prepositurale San Bartolomeo di Grandate della progettazione degli interventi relativi al terzo e ultimo lotto della convenzione di cui in precedenza avente ad oggetto la sistemazione dell’area ludico sportiva di pertinenza dell’Oratorio Parrocchiale.
A tale intervento si riferisce la presente relazione.
2 – Descrizione e caratteristiche dei lavori progettati
2.1 Situazione attuale
L’area oggetto di intervento risulta evidenziata negli elaborati grafici di progetto e nella documentazione fotografica allegata e comprende principalmente l’attuale campo da calcio in terra battuta.
Marginalmente risultano essere anche interessate:
- la riva di terreno posta a est dell’attuale campo da calcio e compresa tra lo stesso e la via Giovanni XXIII;
- l’area a prato posta a nord dell’attuale campo da calcio;
- la striscia di terreno incolta ed in pendenza posta a ovest dell’attuale campo da calcio e compresa tra lo stesso e le sottostanti proprietà di terzi;
Da una analisi condivisa dello stato dei luoghi risultano emerse le seguenti criticità:
- Sistema di recinzioni a delimitazione dell’attuale campo da calcio (di altezza pari a metri sei circa) completamente vetusto;
- Presenza di una pericolosa nicchia in cls necessaria per consentire lo scorrimento dell’attuale cancello carraio di accesso al campo;
- Impianto di illuminazione vetusto e con pali ubicati in posizione interferente con lo spazio di gioco;
- Area di gioco priva di un sistema di drenaggio e smaltimento delle acque meteoriche;
- Presenza costante di acqua di scolo in angolo nord-est;
- Scarsa manutenzione della striscia di terreno a ovest con presenza di piante e specie infestanti da anni non più governate che danneggiano le recinzioni gli altri manufatti esistenti;
- Assenza di prese idriche a servizio dell’area;
Dal punto di vista della funzionalità dell’ area invece, è stata più volte evidenziata da parte dei fruitori dell’Oratorio una totale assenza di polifunzionalità della struttura, che ad oggi risulta adibita esclusivamente al gioco del calcio.
In particolare le ragazze dell’Oratorio da sempre lamentano l’assenza di uno spazio dedicato al gioco della pallavolo.
Dal punto di vista urbanistico l’area oggetto di intervento risulta nel PGT vigente interamente azzonata come “Aree e attrezzature pubbliche o di interesse generale”.
L’area non risulta soggetta a vincolo paesaggistico o altro vincolo di altra natura.
2.2 Descrizione delle opere in progetto
Il presente progetto di ristrutturazione dell’area ludico-sportiva dell’oratorio di Grandate risulta caratterizzato principalmente da una nuova organizzazione degli spazi di gioco ed è indirizzato a soddisfare le differenti sensibilità ed esigenze emerse durante le diverse riunioni avute sul tema all’interno della comunità dell’Oratorio.
In particolare l’attuale area di gioco verrà destinata per circa un terzo a spazio polifunzionale dove sarà possibile giocare sia a pallavolo – con campo regolare – che a Basket – con campo ridotto – mentre la restante parte di area sarà dedicata al gioco del calcio con la realizzazione di un campo a cinque giocatori di dimensioni rientranti nei range dimensionali normativi vigenti.
Nel dettaglio per il campo da pallavolo/Basket è prevista la formazione di una pavimentazione in autobloccanti lisci con finitura al quarzo come rappresentato negli esempi fotografici allegati o in alternativa – e in corso di valutazione definitiva – in asfalto tradizionale o colorato.
Per il campo da calcetto invece è previsto la realizzazione di un fondo tradizionale in terra battura – calcestre- come da particolari grafici allegati.
Completano poi l’intervento le seguenti opere:
La realizzazione in lato ovest e nord – previa demolizione dell’esistente e nuova costruzione di zoccolo/plinti di sostegno in cls – di nuova recinzione in rete plastificata romboidale dell’altezza di 2,25 mt integrata nella parte sommitale fino ad una altezza di metri 6 con rete ferma palloni in polietilene maglia 12×12.
La sostituzione della sola recinzione attualmente esistente in lato sud con medesima tipologia della precedente e con formazione di nuovo cancello carraio a battente ed eliminazione della nicchia ;
La formazione di un nuovo tratto di recinzione a divisione e reciproca protezione delle due nuove e distinte aree di gioco della medesima tipologia delle precedenti;
Il totale rifacimento dell’impianto di illuminazione ( pali, proiettori, cavi, passacavi ecc. ) con posizionamento delle armature in posizione non più interferente con l’area di gioco;
La formazione realizzazione di un organizzato sistema di raccolta e dispersione delle acque meteoriche interessanti l’area realizzato attraverso:
- il conferimento di corrette pendenze alla pavimentazione di gioco ( dell’ordine dell’1% con monta centrale ) per indirizzare le acque meteoriche verso i bordi laterali dove è previsto un sistema di raccolta delle acque attraverso apposite griglie;
- la formazione di due trincee drenanti della lunghezza di 50 metri circa ubicate in prossimità dei limiti est e ovest dell’area di gioco dove, attraverso una tubazione in cls forato, viene dispersa l’acqua dell’area raccolta dalle griglie. Il sistema risulta comunque dotato di un collegamento di troppo pieno con la rete di tombinatura esistente .
- Con riferimento all’acqua di scolo presente in angolo nord-est si prevede la formazione di una serie di mini trincee drenanti in grado di intercettare l’acqua affiorante ad una quota inferiore incanalandola verso il sistema drenante principale in progetto.
La sistemazione dell’area incolta posta in lato ovest dell’area gioco mediante la radicale pulizia della stessa con estirpazione delle essenze infestanti e interferenti con le opere e con il loro futuro corretto mantenimento;
La formazione lungo il perimetro dell’area da gioco di un anello idrico per eventuale future esigenze di derivazione. E’ da subito prevista invece la realizzazione di una fontanella in prossimità dell’ingresso pedonale all’area.
Vengono poi previste piccole opere di completamento e miglioramento a contorno delle principali lavorazioni esposte.
3 – Applicazione del D.Lgs.81/08 e s.m.i.
Per l’intervento in oggetto è ipotizzabile la presenza di più imprese a causa delle differenti lavorazioni presenti (scavi, opere edili, opere elettriche, opere da fabbro- recinzioni , opere a verde).
Ne deriva la necessità di prevedere il coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione.
4 – Quadro economico
Per la realizzazione dell’intervento in progetto, si prevede il costo di Euro 128.000,00 (centoventottomila/00 Euro) come risulta dal quadro economico che di seguito si riportata:
QUADRO ECONOMICO | |
A) RISTRUTTURAZIONE AREA LUDICO SPORTIVA ORATORIO PARROCCHIA DI GRANDATE | |
IMPORTO LAVORI | € 100.550,00 |
TOTALE COSTI PER LA SICUREZZA ( non soggetti a ribasso ) | € 1.450,00 |
IMPORTO COMPLESSIVO DEI LAVORI | € 102.000,00 |
B) SOMME A DISPOSIZIONE | |
I.V.A SUI LAVORI 10% | € 10.200,00 |
SPESE TECNICHE OPERE GENERALI E SICUREZZA | € 9.500,00 |
I.V.A E CASSA SU SPESE TECNICHE | € 2.554,,00 |
IMPREVISTI / LAVORI IN ECONOMIA IVA COMPRESA | € 3.746,00 |
IMPORTO TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE | € 26.000,00 |
IMPORTO TOTALE PROGETTO | € 128.000,00 |
